Выгодное инвестирование денег через новостройки в Ташкенте

Преимущества инвестирования в квартиру

Это также лучшее вложение для тех, кто хочет играть активную роль в увеличении капитала, а не пассивно вкладывать средства в управляемые счета. Одним из главных преимуществ инвестиций в недвижимость на https://www.prom.uz/section/novostroyki/ является их гибкость и стратегический масштаб.

Вы можете создать собственное богатство, сбросив дома или вложив средства в квартиры, офисы, торговую, промышленную или другую недвижимость, и постепенно получать доход, тем самым принося серию ренты. Так какая инвестиция лучше вам подходит?

Для инвесторов, которые хотят получить дополнительный источник ежемесячного дохода и иметь медленный, но неуклонный рост стоимости своего портфеля, вложения в квартиры — одна из лучших инвестиционных стратегий. Что касается недвижимости, то для инвестиций доступны два основных типа недвижимости: односемейные и многосемейные.

Многосемейная недвижимость или жилой район — это здание, в котором несколько единиц сданы в аренду.

Хотя существует меньше ограничений на создание небольшого жилищного портфеля, инвестирование в многоквартирное жилье дает много преимуществ. Вот несколько причин, по которым вы должны инвестировать в квартиру.

Надежный источник дохода

Инвестиции в арендуемую недвижимость могут обеспечить стабильный и надежный поток доходов и генерировать положительные денежные потоки, которые превышают обычную дивидендную доходность акций. Если вложения в многообещающие акции нестабильны и неопределенны, то со временем вложения в недвижимость обеспечат более высокую общую окупаемость инвестиций. Всегда учитывайте свой инвестиционный горизонт; в этом секторе недвижимость всегда является более безопасным вложением.

Снижение долга по доходам от собственности

Чистая операционная прибыль снижает имущественный долг. Это обеспечит использование достаточных средств для погашения долга, тем самым уменьшая остаток долга и создавая капитал.

Оценка стоимости активов

Аренда многоквартирного жилого дома обеспечивает премиальную цену, которая соответствует и превосходит другие типы инвестиций. Таким образом, стоимость жилых комплексов увеличивается с увеличением чистой операционной прибыли от собственности, увеличением арендной платы и повышением эффективности управления активами.

Помните, что вы должны поддерживать свою собственность так, чтобы она сохраняла свою ценность с течением времени. Эта зона должна быть зарезервирована для мелкого ремонта в соответствии с вашим планом ежедневного технического обслуживания, и на месте должен находиться квалифицированный обслуживающий персонал.

Выбирая людей для работы, делайте все возможное. Вы хотите нанять опекунов и попечителей, которые так же стремятся обеспечить чистое и безопасное жилье, как и вы.

Наполните свой инвестиционный портфель в более короткие сроки

Многосемейная недвижимость подходит для инвесторов, которые хотят создать большой портфель сдачи в аренду.

Например, покупка жилого района из 20 квартир и управление им проще и быстрее, чем покупка 20 различных домов на одну семью. В последнем варианте инвестору необходимо провести переговоры с 20 разными продавцами, осмотреть 20 домов, расположенных в разных районах, и открыть 20 отдельных кредитов для каждой собственности. Чтобы избежать этой головной боли, инвестор покупает недвижимость по цене 20 квартир.

Учитывая, что коммерческая недвижимость часто бывает более сложной, чем стандартные операции с недвижимостью, всегда есть кривая обучения.

Комплексное управление недвижимостью

Многие инвесторы в односемейные жилые дома не могут нанять внешнего управляющего недвижимостью, поскольку это неразумно с финансовой точки зрения из-за размера их инвестиционного портфеля. С другой стороны, инвесторы в многосемейную недвижимость получают больше дохода каждый месяц и могут передавать услуги по управлению недвижимостью на аутсорсинг, не уменьшая при этом резко размер прибыли.

Таким образом, многоквартирные комплексы становятся все более популярными, чем привлекают инвесторов. Если вы внимательно выберете и заплатите правильную цену, ваши активы могут быть проданы с дивидендами в будущем. Еще одним преимуществом владения квартирой является то, что все участники разделяют расходы на ремонт, техническое обслуживание и страхование здания.

Помните, что чем больше помещений в вашем здании, тем выше его стоимость. Это также имеет больший потенциал для будущей стоимости и возможности для увеличения арендной платы.