Преимущества и недостатки жилья на вторичном рынке и новостройки

Покупка квартиры является долгосрочным приобретением. Деньги в неё стоит вкладывать, просчитав ряд преимуществ и недостатков покупки соответствующей квартиры.

Новостройка и вторичка в чем разница

Одним из основополагающих критериев, возникающих у большей части покупателей жилья, является вопрос выбора между вторичным жильём и предложениями в новостройках. Процедура выбора во многом осложнена, если цена одного и другого варианта отличается незначительно, либо вообще не отличается.

И тот, и другой вариант недвижимости имеет, как свои минусы, так и плюсы. В связи с этим обстоятельством к процессу покупки жилья следует отнестись чрезвычайно ответственно.

Жильё, являющееся первичным, представляет собой квартиру, которая не была ранее оформлена на то или иное лицо. По сути, в форме жилья, являющегося первичным, нередко продают те квартиры, которые по факту ещё и не построены. Необходимо отметить, что продажа квартир в тех домах, процедура строительства которых не завершена либо которые находятся на стадии проекта, в соответствии с законодательством регулируется на основании ФЗ №214.

На основании этого закона застройщик обязан произвести полный цикл работ, касающихся строительства дома и, соответственно, комплекс мероприятий по введению этого дома в фактическую эксплуатацию. Однако при этом собственникам передаются указанные в документе объекты строительства, а именно квартиры.

Когда соответствующий дом введён в эксплуатацию, обязательно ставится подпись в графе приёма — передачи. При данных обстоятельствах покупателям необходимо узаконить, зарегистрировавшись, те права, которые они имеют на жильё в выбранном объекте недвижимости.

При таких условиях, в случае покупки квартиры в новостройке основным преимуществом может являться экономически обоснованная стоимость за квадратный метр жилья на первичном этапе. Этот критерий является основным преимуществом при покупке жилья в новостройке.

Большим минусом же при данных обстоятельствах может являться перечень предлагаемых возможностей, связанных с вариантами. На просторах рынка вторичной недвижимости он во много раз выше.

Вторичные квартиры являются тем жильём, которое уже ранее принадлежало юридическому либо физическому лицу. Следует особо подчеркнуть, что также и относительно новые квартиры, которые построены два – три года тому назад будут именоваться вторичными, хотя, по сути, они новые.

Из-за этого невозможно однозначно утверждать, что лучшим выбором является новостройка, так как вторичное жильё тоже может быть построено совсем недавно. Ещё одним основополагающим критерием являются сроки. В случае покупки квартиры на так называемом вторичном рынке, переехать в неё, возможно, сразу же, после заключения установленной законом процедуры совершения сделки.

С первичным жильём так не получится. При заключении сделки и процедуры покупки квартиры на первичном этапе строительства придётся некоторое время подождать.

260 10 Обновлено
Опубликовано: 15 апреля 2019
Читайте также:

10
Обсуждение

500
  Подписаться  
новые старые
Уведомлять
Виктория

Я больше предпочитаю вторичное жильё, так как раньше всё строилось более качественно, чем сейчас. Знаю несколько таких новых домов, которые потом кренились или трещины по дому шли.

Вероника

И в новостройках, и в старом фонде есть разные квартиры. Мне, например, нравятся «сталинки», а новостройки иногда встречаются с почти картонными стенами.

Александра

Вторичное жилье тем хорошо что оно не много дешевле. Ну так лучше конечно новое жилье, но затрат очень много.

Гузель

За жильё на вторичном рынке вы заплатите меньше, но возможно, вас не устроит планировка, ремонт, коммуникации. Новое жильё будет стоить дорого, и не факт, что там тоже всё построено качественно. В новом жилье есть индивидуальные счётчики тепла, новые коммуникации, интересная планировка комнат. Такое жильё красивое и комфортабельное.

Valeria

Новострой конечно привлекательнее: новое всегда лучше старого; планировка помещения делается с учетом пожеланий клиента (на переделку не нужно дополнительных документов и затрат), дополнительная инфраструктура и т.п. Но!!! Все это не сразу после покупки получается. Потому что зачастую: дом не достроен еще; не подключены необходимые коммуникации (эл/энергия, вода, канализация); не сдан в эксплуатацию и т.п. «спотыкачи» для заселения в долгожданное ново… Показать полностью »

Евгений

Новострой конечно поприятней будет. Но много работы. Если есть деньги то конечно не вопрос. А если нету — то только вторичку

Светлана

Считаю у вторичного жилья главное преимущество — не такая высокая, приемлемая цена, чем за новое жильё! Его всё равно можно усовершенствовать, сделать в нём отличный ремонт! Недостатками можно считать некоторую изношенность коммуникаций, не лучшую планировку. В новом жильё — индивидуальная, современная планировка, новая, красивая сантехника, счётчики. Но за него придётся выложить достаточную сумму. каждый выбирает по своим возможностям.

Марина

Покупали квартиру для сына, у него был маленький ребенок. Поэтому искали быстрый вариант покупки и переезда.Нашли отличный вариант в доме, который был построен 4 года назад, но там никто не жил. Женщина постороила современную квартиру для себя и вышла замуж.А нам досталась отличная двухкомнатная квартира новой планировки.

Ewstach

Интересная особенность приобретения вторичного жилья в том, что это может быть частный сектор, где очень распространена общедолевая собственность, что не позволяет брать на эту покупку кредит. Из-за этого многие, кто купил-бы данное жилье, не имеют такую возможность, особенно молодежь. Старые дома долго не могут продать Вторичное жилье во многих крупных городах по этой причине дешевле первичного, хотя мне кажется привлекательнее,… Показать полностью »

Вадим

Самое важное при покупке, обмене вторичного жилья это юридическая чистота такового. Проверить на предмет положительной ауры, вообще проверить трудно. Например, не было ли в помещении суицида?