Обзор рынка новостроек Санкт-Петербурга со сдачей в 2021 году

Обзор ЖК Grand House

Данный объект относится к премиум классу, для него разработана уникальная архитектурная концепция. Что касается реализации объекта, она предполагает только запланированную на конец 2021 года. Инвестиционный фонд составляет порядка 2,3 млрд руб.

Характеристики

Жилой комплекс https://obzor78.ru/zastrojshchiki/glorax-development/grand-house, именующийся «Grand House», удобен для современного потребителя. Общая площадь равняется 32 000 м², непосредственно участок под застройку – 8 000 м².

Если рассматривать переменную этажность, она варьируется от 7 до 9 этажей.

Комплекс предлагает различную планировку жилых объектов с 1, 3 и 2 комнатами. По занимаемой территории они начинаются от 37 м², заканчиваются 139 м². На конец 2020 года в продаже есть такие квартиры:

• 1-комнатные квартиры в пределах 38-54 м²;
• 2-комнатные участки – 70-78 м²;
• 3-комнатные объекты – 88-136 м².

Средний ценовой показатель за 1 м² находится в пределах 250 тыс. руб. Некоторые квартиры имеют эркеры или лоджии, балконы французского типа. Верхние этажи также оснащены террасами с видом на город. Что касается первых из них, они предназначены для коммерции, это будут:

• салоны красоты;
• кафе;
• магазины и пр.

Основная зона все-таки отведена для комьюнити-центра, где удобно организовывать игровые мероприятия, собрания для общения с соседями.

Важные объекты

Обязательное условие – наличие подземного паркинга на 175 мест. Непосредственно возле дома запланирована стоянка на 22 машины. Предлагается двор закрытого типа с детской зоной, имеющей безопасное покрытие. Преимущества внутреннего оснащения:

• наличие бесплатного Wi-Fi;
• светлый двор, подстроенный под погодные особенности;
• скамейки для прогулочного отдыха с функционирующими розетками;
• крыша открытого типа с террасой для всех жильцов;
• охрана по всему периметру, на этажах – наличие видеонаблюдения.

Строительство выполняется с соблюдением норм типа ФЗ №214 с аккредитацией многих банков. Для потенциальных потребителей существуют выгодные предложения относительно рассрочки.

Обзор инфраструктуры

Неоспоримый плюс – наличие поблизости детских садов. Таких как:

• Милашка;
• Лодка знаний;
• Радуга;
• Кукумба;
• госучреждения.

Рядом функционируют гимназии, лицеи со школами, поликлиники и медучреждения. В радиусе нескольких километров расположены известные достопримечательности, кинотеатры, театры. Если рассматривать экологическую составляющую, отдохнуть можно в Митрополичьем саду, к которому пешком можно добраться за 15-20 минут. Не стоит забывать, что рядом проходят крупные автомобильные трассы с загруженным трафиком.

Доступность

К ЖК «Grand House» можно добраться от метро «Площадь А. Невского» всего за 10 минут. Всего в 200 м на Невском проспекте расположена остановка «Исполкомская улица» под общественный транспорт. Здесь можно дождаться троллейбуса № 16, 1, 22. Автобусы курсируют под номером № 65, 27, 191, 24.

Для собственников машин в распоряжение представлены Следующие магистрали:

• Синопская набережная;
• Проспект Обуховской обороны;
• Невский, Малоохтинский, Заневский проспекты.

Если рассматривать перемещение от Гостиного двора, с учетом возможных пробок оно займет не больше 10 минут. В непосредственной близости также расположен аэропорт, до которого можно на своем транспорте добраться всего за 35 минут.

---