В России ставка по ипотеке поднимется до 13 процентов

Ставка по ипотеке

Граждан России ждёт небольшая экономическая встряска в 2014-м году. Члены банковских сообществ предупреждают, что произойдёт повышение средней ставки с ипотеки вплоть до 13 % из-за поднятия ключевой ставки Банком России. Хотя, некоторые специалисты утверждают, что подобный рост вряд ли будет иметь место, так как имеется достаточно высокая конкуренция между ипотечными банками.

Лидер среди ипотечных банков России — Сбербанк, пока не комментирует свою финансовую политику на текущий год.

Второй из лидирующих банков России по выдаче ипотеки — ВТБ 24 прогнозирует некоторое повышение кредитной процентной ставки.

Михаил Сероштан, который работает заместителем начальника по управленнию, разработке и продвижению кредитных продуктов из членов департамента ипотечного кредитования рассказал, что в настоящих условиях они не исключают небольшой рост ставки по ипотеке из-за поднятия Банком России исходящей ставки. Как следствие, от этого растёт стоимость покупки денег для банков, а это никак не может не сказаться на стоимости кредитов.

Михаил Гольдберг, главный руководитель центра аналитики АИЖК, в свою очередь пытается успокоить население заявкой, что Агентство, которое занимается ипотечным жилищным кредитованием с начала 2014 года пока ещё не повышало банковские ставки с ипотечными продуктами и не собирается пока их повышать.

Также, Михаил Гольдберг добавил, что в начале 2014 года размер ставки выдачи составила в рублях 12,2% по ипотечным кредитам, а это на 0,6 % пункта ниже уровня этого же периода в 2013 году. То есть, гражданам России всё ещё выгодно пользоваться ипотечными кредитами примерно на тех же условиях, как и в прошлом году.

Руководитель аналитического центра Михаил Гольдберг уверен, что в условиях сильной конкурентной борьбы за клиента, крупные банки пытаются удерживать ставки на прежних уровнях или незначительно их поднимают. Например, Банк России на протяжении 2014 года поэтапно поднимал ключевую ставку, а это со временем окажет влияние на стоимость завлечения ресурсов представителями ипотечного рынка.

Известный аналитик также резюмировал следующую ситуацию. Что если стоимость фондирования и дальше будет увеличиваться, то удерживать сегодняшний уровень ставок станет весьма трудно, а средневзвешенная ставка по таким банковским продуктам, как ипотечные кредиты, которые будут выдавать в течении 2014 года, может подрасти до 12,5 или даже до 13%.

Гражданам России рекомендуется побыстрее определится в необходимости ипотечного кредита, иначе скоро выплаты по процентам могут составить 2,888 млн. рублей. В случае, когда сумма платежа с ипотечного кредита в четыре миллиона рублей (первый взнос составляет всего 2 миллиона рублей, а общая стоимость покупаемой квартиры — 6 млн. рублей) сроком выплаты разбитый на 10 лет при ставке 12% составит 57,4 тыс. рублей ежемесячно.

Если же ставка ипотечного кредита возрастёт до 13% годовых, то ежемесячный платеж при аналогичных условиях по ипотечному кредиту годовых будет составлять 59,7 тыс. рублей, а сумма выплат по процентам — 3,164 млн. руб.